Kupno nowego mieszkania to zawsze duże wyzwanie. Marzenie o własnych czterech kątach chce zrealizować wielu singli, par, a także rodzin. To odpowiedzialna decyzja na lata i wymaga wielu przemyśleń. Jeśli chcemy kupić mieszkanie w Poznaniu, warto skorzystać ze sprawdzonego źródła. Dzięki temu unikniemy wielu rozczarowań.
Jakie mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem w Poznaniu?
Statystyki pokazują, że w Poznaniu małe i średnie mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem. Ludzie poszukują także lokali z balkonami, tarasami i ogródkami. Nie są to jedyne kryteria wyboru – wciąż popularne są mieszkania z miejscem postojowym, osiedlowe tereny zielone. Ostatnio także deweloperzy poznań odnotowują popyt na bliźniaki z ogrodem i drewniane domy energooszczędne.
Deweloperzy poznań oferują w większości mieszkania o podstawowym standardzie. Ich głównym atutem jest niska cena. W rezultacie budowane są na obrzeżach miast lub w mniej atrakcyjnych częściach dzielnic. Inwestorzy wykorzystują do ich budowy tanie technologie dostępne na rynku. Takich lokali jest sporo w ogłoszeniach mieszkań w Poznaniu przedstawianych zwłaszcza w sieci. Deweloperzy poznań liczą na to, że nie wszyscy będą szukać nieruchomości w środku miasta.
Mieszkania o podwyższonym standardzie zajmują około 20 proc. całej oferty mieszkaniowej, jaką oferują deweloperzy poznań na poznańskim rynku pierwotnym. Propozycja ta jest przeznaczona dla nabywców, którzy szukają bardziej atrakcyjnych lokalizacji, lepszego wykończenia mieszkania oraz rozbudowanej oferty, dodatkowych udogodnień i usług.
Nowe mieszkania w Poznaniu w tzw. wersji” pod klucz” to lokale gruntownie wykończone, gotowe do odbioru i umożliwiające zamieszkanie od zaraz. Niestety są droższe. To wciąż rozwiązanie mało popularne, chociaż warte przemyślenia, zwłaszcza jeżeli kupujemy mieszkanie z myślą o wynajęciu go komuś. Opcja „pod klucz” redukuje stres związany z organizacją wykończenia czy kupnem materiałów i pomaga zaoszczędzić czas.
Rynek nieruchomości w Poznaniu- ceny mieszkań
Wielu ekspertów na początku 2020 roku prognozowało, że rynek nieruchomości zwolni ze względu na Covid-19 i mieszkania będą tanieć. W rzeczywistości jednak tak się nie stało. Wszystkie duże miasta, łącznie z Poznaniem, notowały wzrost cen, a zainteresowanie nieruchomościami nie malało. Nie da się przewidzieć, jak będzie przedstawiał się rynek nieruchomości w Poznaniu teraz i w najbliższych latach.
Opinie specjalistów nie są jednomyślne. Z jednej strony przewidują, że do końca br. ceny mieszkań w Polsce spadną o 20 proc. i dopiero tedy zaczną drożeć, a inni się z tym nie zgadzają. Na razie ciężko przewidzieć jak pandemia wpłynie na ceny mieszkań w Poznaniu. Jakie będą pensje polaków? Czy będą oni chcieli kupować mieszkania, a deweloperzy będą skłonni do inwestowania w nie?
W trzecim kwartale 2021 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Poznaniu oscylowała w granicy 8139 zł/m2. To wzrost o 509 zł/m2 względem kwartału poprzedniego. W tym okresie w serwisie przedstawiono ponad 900 ogłoszeń mieszkań w Poznaniu z rynku pierwotnego i wtórnego. W trzecim kwartale średnia całkowitej ceny mieszkania wynosiła 399 000 zł. To wzrost o 10 000 zł w porównaniu do poprzedniego kwartału. Średnie ceny mieszkań przedstawione zostały na podstawie zgromadzonych danych z serwisu https://adresowo.pl/mieszkania/poznan/.
Deweloperzy Poznań- Duda Dewelopment
Deweloperzy Poznań to najbardziej znany Duda Development. Kompleksowo realizuje projekty komercyjne i mieszkaniowe. Zajmuje się wynajmem powierzchni biurowych oraz handlowych, również nabywaniem i zbywaniem gruntów pod działalność inwestycyjną. W ofercie są także nieruchomości na wynajem przeznaczone dla celów handlu detalicznego.
* Inwestycje mieszkaniowe- luksusowe mieszkania w centrum Poznania i Łodzi, praktyczne, wysokiej jakości domy i szeregowce
* Nieruchomości gruntowe- w sprzedaży eleganckie działki budowlane, inwestycyjne, rekreacyjne
* Inwestycje komercyjne- kupno lub wynajem lokalu dla swojego biznesu. W ofercie biura, parki handlowo-usługowe oraz inne obiekty inwestycyjne w świetnych lokalizacjach.
